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Belle propriété viticole de 33 ha de AOC Bordeaux Supérieur

3 700 000 €
REF 4302346

Aperçu

Propriété viticole bordelaise typique de 33 ha AOC Bordeaux Supérieur avec une chartreuse composée de 10 chambres, d’une maison d'amis de quatre chambres, ainsi que d’un gîte de deux chambres avec un jardin de 2 900 m². Tout a été entièrement restauré avec un haut degré d’exigence. De plus, la maison surplombe la propriété ce qui lui donne une vue imprenable sur le vignoble environnant. Il y a aussi des bâtiments agricoles comprenant une cave, un chai de barriques et une zone de stockage de bouteilles.

La maison principale

Le logement en rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, disposant d’une importante hauteur sous plafond et d’un carrelage en pierres, qui donne accès à un magnifique escalier monumental en pierre avec un plafond voûté menant au premier étage. Il y a un grand salon de 57 m² comprenant une cheminée en pierre d'origine, ainsi qu’un beau parquet en chêne et des porte-fenêtres.

Une grande cuisine moderne, entièrement équipée de 40 m² avec un carrelage au sol, disposant d’une cheminée en pierre avec une belle arcade en pierre. Cette pièce mène à une salle de réception de 45 m² pouvant accueillir 20 personnes, avec une cheminée en pierre et des porte fenêtres. A côté de la cuisine il y a un WC.

Il y a 4 chambres avec parquet et des porte-fenêtres. 2 chambres ont une cheminée en marbre et 3 chambres ont leur propre salle de bain / douche. En outre, la maison dispose d’une deuxième cuisine / salle à manger de 37 m² avec une cheminée en pierre et un sol carrelé, un WC séparé et une buanderie de 15 m².

A l'étage, il y a un total de 6 chambres avec un parquet en bois, chacune d’entre-elles disposent de leur propre salle de bains / salle de douche. 4 chambres ont des cheminées en pierre ou en bois. Il y a une grande chambre de maître de 32 m² avec belle cheminée en pierre d’origine et un plafond à poutres apparentes, ainsi qu’un salon / salle à manger et un dressing séparé avec WC. De l'autre côté de l'escalier, il y a un appartement indépendant avec grand salon / salle à manger / cuisine de 60 m² présentant un haut plafond en poutres apparentes et une cheminée en pierre d'époque et enfin une grande chambre de maître avec cheminée en pierre et plafond à poutres apparentes (38 m²), avec salle de douche attenante et un dressing.

Vignoble

Un total de 33 ha de vignes AOC Bordeaux Supérieur avec 1 275 m² de bâtiments agricoles, un chai, un chai de barriques et un bâtiment de stockage de bouteilles. La propriété est vendue dans sa totalité avec tout son équipement, le stock de vin et ses 7 marques et les noms des 3 châteaux. . Le vignoble est en flanc de coteau et le terroir est argilo calcaire, composé de Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et de Malbec. 33,5433 ha à 3 017 pieds de vigne/ha en moyenne. Le chai a principalement des cuves en acier inoxydable d'une capacité de 2 795 HL et une cuve en fibre de verre d'une capacité de 564 HL. Capacité totale de 3 359 HL. La thermorégulation est en cours d'installation, ainsi qu'un réservoir de stockage des effluents du chai. 3 employees. Commercialisation : Etats-Unis, Canada et Hong Kong. Le prix moyen de vente : 3,50 4,50 € HT.

Maison d'amis

Belle maison d'amis sur deux niveaux, datant du 18ème siècle, elle a été entièrement restaurée en 2011. Elle est composée d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, de 4 salles de bain ainsi que d’une piscine (7.5 x 4 m) située dans un secteur isolé de jardin.

Gite

Situé dans un bâtiment attenant à la maison d'amis, également restauré en 2011, il comporte 2 chambres, une cuisine et un salon.

Située dans le secteur Entre-deux-mers et à 15 minutes de Saint-Emilion. A 50 minutes de Bordeaux et de ses plate-formes de transports (aéroport international / gare TGV.

Détails

  • Pièces: 35
  • Propriété: 600 m2
  • Terrain: 330000 m2
Karin Maxwell

Karin Maxwell

Associée
+33 (0)5 57 84 81 88