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  • Cour - Magnifique domaine viticole - 34 ha of AOC Côtes de Duras

Magnifique domaine viticole – 34 ha of AOC Côtes de Duras

3 861 952 €
REF KM1045

Aperçu

Magnifique domaine viticole possédant l'un des meilleurs terroirs des Côtes de Duras. Le domaine comprend environ 34 hectares de vignes matures, 3 belles résidences rénovées en pierre, un chai entièrement équipée avec une technologie de pointe, un chai à barriques, une boutique commerciale, une salle de dégustation et des équipements agricoles opérationnels nécessaires au bon fonctionnement du vignoble.

Le vignoble s'étend sur un site de 50 hectares de coteaux orientés principalement vers le sud avec des zones boisées avoisinantes. Le terroir est exceptionnel avec un vignoble bien entretenu.

Les vignes, âgées de 35 à 10 ans, sont constituées de cépages classiques de la région : 11 hectares de Sauvignon-Blanc, 1 hectare de Sémillon, 12,5 hectares de Merlot, 5 hectares de Cabernet-Sauvignon et 4,3 hectares de Cabernet-Franc.

Les vignes ont été plantées à une densité de 3 300 pieds par hectare conformément aux exigences de l'AOC. La plantation et la formation des vignes ont été planifiées pour maximiser les vendanges à la machine et toutes les formes de travail mécanique. Chaque année, les vignes produisent en moyenne 40 hl par hectare, soit environ 200 000 bouteilles de vin rouge, blanc et rosé. Les vins sont réputés pour leurs arômes attrayants : accessibles, élégants et doux. Il y a 6 employés travaillant à temps plein.

La résidence principale est une villa de style méditerranéen entièrement rénovée avec goût et vues panoramiques sur le vignoble. Il y a 6 chambres, une salle à manger, un salon, un hall d'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle de télévision. Il y a une terrasse extérieure pour les repas et les divertissements et une piscine (12 x 6 m) avec pool house.

Il y a une cave souterraine, un hébergement d'hôtes indépendant et entièrement rénové ainsi qu’ une maison de régisseur de 3 (ou 4) chambres (avec possibilité d'agrandissement).

La résidence principale et l’hébergement d’hôtes sont vendues meublées (art spécifique, objets personnels et mobilier personnel exclus) et clés en main.

Détails

  • Pièces: 10
  • In country setting/ à la campagne
  • For large families and entertaining/ Pour grandes familles et receptions
  • In private setting/ très privatif
  • With Historic charm / Avec charme Historique
  • With incredible views/ Avec vue imprenable
  • With beautiful gardens/ Avec beau jardin
  • With individual architectural styling/ Architecture particuliere
  • AOC CÔTES DE DURAS
Karin Maxwell

Karin Maxwell

Associée
+33 (0)5 57 84 81 88

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