• Terrasse - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Cour - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Cour - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Salon, Cheminée, Carrelage - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Chambre, Carrelage - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Salon - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Chambre, Carrelage - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Cuisine - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Chambre, Carrelage - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Salle de bains, Carrelage - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Cour - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Cour - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Cour - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Cour - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux
  • Cour - Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux

Charmante propriété viticole de 13 ha dont 6.5 ha en AOC Bordeaux

699 000 €
REF BS2002

Aperçu

FONCIER :
• Surface :
- 6.51 hectares de vigne en AOC Bordeaux dont 2.65 ha de blanc et 3.86 ha de rouge,
- 1.30 hectares de bois,
- 5.16 hectares de prairie,
- 0.24 hectare de sol (bâtiments) et jardin.
Surface totale de 13.23 hectares.

• Densité : 2 777 à 3 333 pieds/hectare (56% du vignoble en 3x1m et 44% en 3x1.2m),
• Cépages : Merlot (64%), Cabernet Sauvignon (19%) et Cabernet Franc (16%) pour les rouges et Sauvignon (60%), Muscadelle (23%) et Semillon (17%) pour les blancs,
• Âge moyen des vignes : 16 ans pour les rouges et 12 ans pour les blancs,
• Nature des sols : argilo-limoneux et sablonneux.
• Altitude : 96 metres


DISTRIBUTION :
• Commercialisation en vrac au négoce,
• 1 nom de château enregistré à l’INPI,
• Pas de salarié.


BATIMENTS D’EXPLOITATION :
On trouve environ 310 m² de bâtiments d’exploitation qui de décompose :
• chai de vinification équipé de cuve inox avec thermorégulation, capacité totale de stockage de 617 hL. Le chai est très fonctionnel, 100 m²,
• ancien chai équipé de cuves ciments (179 hL à rénover) qui sert de stockage, 90m²,
• Hangar agricole et atelier de 120 m².
Le matériel viticole et vinicole est complet.


MAISON D’HABITATION :
• Maison du XVII siècle de 180 m² en pierre, rénovée
• 3 grandes chambres – 2 salles de bains – 1 grand salon – cuisine – hall d’entrée
• Terrasse avec pergola et piscine avec vue dominante sur le vallon de vigne et la forêt.

Détails

  • Pièces: 4
  • Propriété: 180 m2
  • For sports lovers/ pour sportifs
  • In country setting/ à la campagne
  • In private setting/ très privatif
  • With Historic charm / Avec charme Historique
  • With incredible views/ Avec vue imprenable
  • With beautiful gardens/ Avec beau jardin
  • AOC BORDEAUX
  • Country
Karin Maxwell

Karin Maxwell

Associée
+33 (0)5 57 84 81 88

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