• Vignoble AOC Bordeaux supérieur avec Château du 16ème siècle
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Vignoble AOC Bordeaux supérieur avec Château du 16ème siècle

5 300 000 €
REF 4222102

Aperçu

Belle propriété viticole en appellation Bordeaux Supérieur de 59.2468 ha de vignes plus 7.7997 ha en fermage avec un Château de 900 m² habitable trouvant ses origines au 16ème siècle. Il est entouré d'un parc et des prairies tout en étant situé au milieu des vignes avec une belle vue sur la campagne. Le Château est composé du rez-de-chaussée avec plusieurs pièces de réception, toutes en enfilade et de 15 chambres sur 2 niveaux et de 5 salles de bain et 1 douche avec cabinet de toilettes.

La propriété a 2045 m² de bâtiments d’exploitation et agricoles pour la production du vin, ainsi que de 5 maisons d’ouvrier. Elle est vendue dans son intégralité avec tout le matériel viti-vinicole et les 2 marques déposées du Château.

Le Château
Magnifique Château de 900 m² sur 3 niveaux. Le rez-de chaussée comprend un hall d’entrée avec un escalier en pierre, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, un billard et un fumoir/ bureau. Le chauffage central est au fioul par une nouvelle chaudière « Buderus ».
Aux premiers et seconds étages, il y a 15 chambres, 5 salles de bain, ainsi qu'une douche avec cabinet de toilettes. Tout est ce qu’on appelle « dans son jus » avec de beaux planchers, cheminées d’époque, belles espaces lumineuses, mais il y a besoin de prévoir des travaux de décoration.

Le Vignoble
Vignoble en AOC Bordeaux Supérieur de 59.2468 ha plus 7.7997 ha qui sont actuellement exploités en fermage. Les vignes comprennent un pourcentage important de vieux ceps. L'encépagement est composé à 70% de Merlot et 30% de Cabernet-Sauvignon pour le vin rouge de grande qualité tandis que le vin blanc se compose de Sauvignon, Sauvignon Gris, Sémillon et d'un peu de Muscadelle.
Le terroir est argilo-calcaire sur du rocher. Les rangs de vignes sont plantés à 2 m avec environ 5000/5500 pieds à l'hectare.

Située à 2 minutes de toutes commodités et à 30 minutes de Bordeaux, de sa gare TGV et de son aéroport international, à 25 minutes de Libourne et sa gare et à 2h de Paris grâce à la ligne LGV.

Vins
Il y a plusieurs gammes de vins -AOC Bordeaux Supérieur rouge, AOC Bordeaux Rosé et AOC Bordeaux Blanc Sec. Le château dispose de 2 noms de Château différents en vin rouge. Le vin est principalement vendu au négoce des Vins de Bordeaux et aux 7/8000 clients particuliers. Le vin a reçu une médaille d’or au Concours International Gilbert & Gaillard 2015 et une médaille d’argent au Concours des grands vins de France à Maçon.
Avec le fermage il y a encore 2 noms de 'Châteaux' différents.

Bâtiments agricoles

Il y a environ 2045 m²de bâtiments agricoles ; un hangar de 200 m², des bureaux de 75 m², une cuverie de 1000 m², un chai barriques / bouteilles de 550 m², et un hangar matériel de 220 m². (Les mesures sont approximatives). Il y a également une belle salle des vendangeurs avec une cheminée et une cuisine pour le personnel.
Récente modernisation du cuvier, avec augmentation du nombre de cuves et amélioration des installations. Les cuves sont thermo-régulés. Moderniser tout en respectant la tradition est le but, tout en augmentant la qualité du produit. Il y a 6 employés à plein temps ; un maître de chai, 2 employés viti-vinicole, un chef de culture, un bras droit chef de culture et une secrétaire.
La propriété est vendue dans son intégralité avec tout le matériel viti-vinicole et les 2 marques déposées du Château.

5 Maisons d’ouvrier

Dans la cour il y a une maison avec 2 chambres, salle de bain, séjour et cuisine. A l’extérieur de la cour il y a une maison avec 2 chambres, salle d’eau, grand séjour/cuisine/salle à manger. Au portail d’entrée de la propriété, il y a une maison avec 3 grandes chambres, petite salle de bain, séjour et cuisine. Cela nécessite l’installation de l’assainissement. Il y a une autre maison avec 2 chambres, salle de bain, séjour, cuisine / salle à manger avec une haute grange attenante pour le stockage de la machine à vendanger. A côté il y a 1 maison avec cuisine, salle à manger de 30 m², salon et à l’étage 3 chambres et 1 salle d'eau. Deux des cinq maisons sont habitées.

Détails

  • Pièces: 26
  • Propriété: 900 m2
  • Terrain: 710000 m2
  • In country setting/ à la campagne
  • For large families and entertaining/ Pour grandes familles et receptions
  • With Historic charm / Avec charme Historique
  • AOC BORDEAUX
Karin Maxwell

Karin Maxwell

Associée
+33 (0)5 57 84 81 88