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Vignoble en AOC Côtes de Bordeaux avec un Château du 19ème siècle à vendre

2 970 000 €
REF 3659741

Aperçu

Vignoble de 21ha91a en appellation Cadillac-Côtes de Bordeaux composé d'une maison de maître construite en 1850 de 450 m² environ en bon état comprenant; une grande entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine équipée, belle véranda, 7 chambres, 5 salles de bains et 5 WC. Nombreuses dépendances incluant les chais et bâtiments agricoles et les bureaux de l'exploitation viticole sont à proximité. L'ensemble comprend également une maison de gardien de 80 ² et une autre maison de 2 chambres louée à l'année de 80 m².

Un parc arboré de 5000 m² entoure la maison principale et une piscine complète l'ensemble.

Le vignoble produit des vins rouges et blancs. Il est complétement équipé et adapté à la production en cours avec du personnel qualifié. Le réseau commercial permet d'écouler la production.

Maison et Dépendances

La maison du XIXe offrant 450 m² habitable environ en bon état et ayant gardé ses éléments d'époque comme les cheminées en marbres, les plafonds sculptés et les sols en carreaux de ciment ou parquets. La maison se compose de belles salles de réception : deux salons, une salle à manger.

L'entrée principale dessert les pièces de réception et de service comme la cuisine complètement équipée. Il y a aussi une chambre et sa salle de bain au rez de chaussée. On accède au premier par un magnifique escalier en bois où il y a 6 chambres, chacune avec leur décoration, et aussi les 4 salles de bains / douche. Au sous-sol il y a plusieurs pièces et une cave à vin.

Le Vignoble

Le vignoble a une superficie de 21ha91a75ca. La moyenne d'âge des vignes est de 35 ans. Les cépages plantés sont Merlot pour 13ha20a95ca, cabernet Franc pour 3ha98a38ca, cabernet Sauvignon pour 2ha21a77ca, Sémillon blanc pour 1ha24a60ca, Cot pour 66ares et Sauvignon blanc pour 60 ares. Le sol est majoritairement argilo-calcaire avec une parcelle graveleuse sur 2 ou 3 hectares. La moyenne de production est de 56HL/ha pour toute la propriété. Les chais sont totalement équipés avec notamment des cuves thermorégulées et le matériel est adapté à la production. 2 employés plein-temps travaillent à la vigne et aux chais ainsi que 2 personnes à mi-temps en saisonnier. La commercialisation qui se fait par les courtiers Bordelais et les ventes à l'export.

Détails

  • Pièces: 17
  • Propriété: 450 m2
  • Terrain: 220000 m2
Karin Maxwell

Karin Maxwell

Associée
+33 (0)5 57 84 81 88