{"id":56878,"date":"2024-07-05T10:03:17","date_gmt":"2024-07-05T08:03:17","guid":{"rendered":"https:\/\/vineyardsbordeaux.com\/bordeaux-and-napa-valley-vineyard-transactions-part-2\/"},"modified":"2024-08-06T16:42:26","modified_gmt":"2024-08-06T14:42:26","slug":"bordeaux-et-la-napa-valley-transactions-viticoles-part-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vineyardsbordeaux.com\/fr\/bordeaux-et-la-napa-valley-transactions-viticoles-part-2\/","title":{"rendered":"Bordeaux et la Napa Valley \u2013 Transactions viticoles \u2013 Part 2"},"content":{"rendered":"\n

Suite de la partie 1<\/a> de l’article.<\/p>\n\n\n\n

VB \u2013 Sur le march\u00e9 des vignobles de Bordeaux, il est essentiel de g\u00e9rer la confidentialit\u00e9 et la discr\u00e9tion. Qu’est-ce qui est primordial pour les acheteurs et les vendeurs sur votre march\u00e9 ?<\/strong>

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La confidentialit\u00e9 est cruciale sur notre march\u00e9, car elle permet de prot\u00e9ger les transactions, sauf si la marque a \u00e9t\u00e9 vendue s\u00e9par\u00e9ment ou conserv\u00e9e par le vendeur.<\/p>\n\n\n\n

VB \u2013 Pour aller un peu plus loin dans les d\u00e9tails, en quoi consiste une vente type ? \u00c0 Bordeaux par exemple, il est courant qu’une maison, un domaine viticole, des \u00e9quipements et des vignobles soient vendus en lot, par une seule famille ou un seul propri\u00e9taire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cela est aussi typique dans la Napa Valley. Cependant, depuis environ 15 ans, une tendance s’est d\u00e9velopp\u00e9e : les nouveaux vignerons s\u00e9parent leurs r\u00e9sidences personnelles de leurs propri\u00e9t\u00e9s viticoles, principalement pour des raisons de confidentialit\u00e9 et de strat\u00e9gie d’investissement \u00e0 long terme. Ainsi, \u00e0 la retraite ou m\u00eame \u00e0 tout autre moment, ils peuvent vendre leur domaine viticole tout en conservant leur r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

VB \u2013 Votre r\u00e9gion a-t-elle une \u00ab appellation \u00bb d\u00e9finie avec des r\u00e8gles, des restrictions et des r\u00e9glementations comme \u00e0 Bordeaux ? L\u2019irrigation est par exemple interdite \u00e0 Bordeaux.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Une zone viticole am\u00e9ricaine (AVA) est une appellation d\u00e9sign\u00e9e pour le vin am\u00e9ricain aux \u00c9tats-Unis, caract\u00e9ris\u00e9e par des \u00e9l\u00e9ments g\u00e9ographiques, g\u00e9ologiques et climatiques, avec des limites d\u00e9finies par l’Alcohol and Tobacco Tax and Trade Bureau (TTB) du D\u00e9partement du Tr\u00e9sor des \u00c9tats-Unis. En mai 2024, il existait 273 AVA reconnues dans 34 \u00c9tats, certaines couvrant plusieurs \u00c9tats. Plus de la moiti\u00e9 (152) des AVA se trouvent en Californie.<\/p>\n\n\n\n

Les tailles des AVA varient, de l’AVA de la vall\u00e9e sup\u00e9rieure du fleuve Mississippi (77 000 km\u00b2 sur quatre \u00c9tats) \u00e0 l’AVA de Cole Ranch dans le comt\u00e9 de Mendocino, en Californie (25 ha). L’AVA d’Augusta, pr\u00e8s d’Augusta, Missouri, fut la premi\u00e8re reconnue le 20 juin 1980.<\/p>\n\n\n\n

Il n\u2019existe aucune r\u00e9glementation interdisant l\u2019irrigation. En g\u00e9n\u00e9ral, 85 % des raisins dans une bouteille indiquant une AVA sp\u00e9cifique doivent provenir de cette AVA. La cr\u00e9ation d’une AVA est co\u00fbteuse et longue, mais une fois reconnue, elle peut augmenter la valeur des vins.<\/p>\n\n\n\n

VB \u2013 Nous connaissons Napa pour ses c\u00e9l\u00e8bres cabernets, mais qu\u2019en est-il des vins blancs ? Quels sont les c\u00e9pages les plus cultiv\u00e9s ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le cabernet sauvignon est embl\u00e9matique dans la Napa Valley, repr\u00e9sentant 60 % de la production r\u00e9gionale avec plus de 7 325 hectares plant\u00e9s. Cependant, la Napa Valley cultive \u00e9galement d’autres c\u00e9pages de Bordeaux ainsi que du Chardonnay, du Pinot Noir et du Sauvignon Blanc.<\/p>\n\n\n\n

VB \u2013 Comment d\u00e9cririez-vous les sols de Napa ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les sols de la Napa Valley sont majoritairement d’origine volcanique, variant du loam rocheux sur les coteaux au loam graveleux dans les c\u00f4nes alluviaux, jusqu’aux sols argilo-limoneux dans les zones centrales. Cette diversit\u00e9 g\u00e9ologique cr\u00e9e une vari\u00e9t\u00e9 de microclimats favorables \u00e0 la culture de divers c\u00e9pages.<\/p>\n\n\n\n

VB \u2013 Qu\u2019appr\u00e9ciez vous le plus dans votre m\u00e9tier ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J’aime avant tout travailler avec ma famille, ainsi qu’avec d’autres familles multig\u00e9n\u00e9rationnelles. Aider les vignerons \u00e0 effectuer des transitions harmonieuses dans le secteur viticole me procure une grande satisfaction, en sachant que ma famille perp\u00e9tueront cette tradition. J’ai quatre petits-enfants et j’esp\u00e8re qu’au moins l’un d’entre eux nous rejoindra \u00e0 l’avenir.<\/p>\n\n\n\n

VB \u2013 <\/strong>Quels sont les cinq plus grands d\u00e9fis pour les acheteurs envisageant l\u2019achat d\u2019un domaine viticole \u00e0 Napa ?<\/p>\n\n\n\n

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  1. Trouver la bonne combinaison de permis d’utilisation, installations de production, vignobles et emplacement en fonction de leur budget et de leurs objectifs.<\/li>\n\n\n\n
  2. La gestion de l’eau.<\/li>\n\n\n\n
  3. L\u2019assurance.<\/li>\n\n\n\n
  4. Travailler avec le comt\u00e9 de Napa pour modifier un permis existant.<\/li>\n\n\n\n
  5. Les taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    VB \u2013 Quels sont les cinq plus grands d\u00e9fis pour l\u2019industrie du vin dans votre r\u00e9gion ? Le changement climatique, par exemple, affecte-t-il la Napa Valley ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    L’approvisionnement en eau est le principal d\u00e9fi actuel. Les vignerons de Napa s’adaptent aux conditions changeantes depuis plus de 100 ans. Aujourd’hui, ils utilisent des porte-greffes r\u00e9sistants \u00e0 la chaleur et \u00e0 la s\u00e9cheresse, ajustent la canop\u00e9e pour plus d’ombre et adoptent de nouvelles m\u00e9thodes d’irrigation cibl\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

    VB \u2013 <\/strong>Quelles sont les fausses id\u00e9es re\u00e7ues ou les erreurs les plus fr\u00e9quentes commises par les acheteurs envisageant l\u2019achat d\u2019un domaine viticole \u00e0 Napa ?<\/p>\n\n\n\n

    La principale erreur est de ne pas avoir de business plan. Faire du bon vin est relativement simple, mais le vendre est un d\u00e9fi majeur qui n\u00e9cessite passion, engagement, temps et argent, des \u00e9l\u00e9ments qui ne peuvent \u00eatre externalis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

    VB \u2013 Comment d\u00e9cririez-vous le service que vous offrez \u00e0 vos clients ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Nous offrons un service de haute qualit\u00e9, bas\u00e9 sur l’honn\u00eatet\u00e9, le respect et l’engagement. Nous sommes passionn\u00e9s par le soutien que nous pouvons apporter aux autres visant \u00e0 les aider \u00e0 atteindre leur plein potentiel. Avec notre \u00e9quipe de consultants sp\u00e9cialis\u00e9s, nous mettons nos clients en contact avec les meilleurs experts pour leur offrir le meilleur service. Nous travaillons en \u00e9quipe et avons \u00e0 c\u0153ur de voir chaque client d\u00e9passer ses objectifs initiaux.<\/p>\n\n\n\n

    VB \u2013 Quelle est la chose que vous aimeriez que nos lecteurs sachent \u00e0 votre sujet ?<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

    En plus de mon amour pour l’immobilier, le vin et l’art, j’ai une passion profonde pour l’oc\u00e9an. Mon mari et moi avons pass\u00e9 deux ans \u00e0 naviguer dans les Cara\u00efbes, de la cha\u00eene des \u00eeles Vierges jusqu’au Venezuela, une exp\u00e9rience incroyable. Nous avons transmis notre amour de la voile \u00e0 toute la famille et appr\u00e9cions voir nos petits-enfants apprendre \u00e0 naviguer.<\/p>\n\n\n\n

    VB \u2013 Vous devez voir des centaines de vins merveilleux tout le temps. Quel est, selon vous, le quel vin est le plus embl\u00e9matique de la Napa Valley et quel est votre vin pr\u00e9f\u00e9r\u00e9?<\/strong>

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    Mon vin pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 actuel est produit par des clients qui sont devenus de pr\u00e9cieux amis : Vida Valiente<\/em> ! Deux familles se sont associ\u00e9es pour cr\u00e9er un Cabernet Sauvignon exceptionnel de la Napa Valley. Une partie des b\u00e9n\u00e9fices est revers\u00e9e \u00e0 la Fondation Vida Valiente, qui soutient les jeunes Am\u00e9ricains dans leurs \u00e9tudes universitaires. Quant au vin embl\u00e9matique de la r\u00e9gion, je pense \u00e0 Screaming Eagle<\/em>, cr\u00e9\u00e9 par Jean Phillips, une ancienne courti\u00e8re en immobilier devenue vigneronne en 1986.<\/p>\n\n\n\n

    VB \u2013 Qu’est-ce qui vous enthousiasme\u00a0 le plus pour les cinq prochaines ann\u00e9es sur vos march\u00e9s ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Je suis particuli\u00e8rement enjou\u00e9e par notre nouveau partenariat avec Christie\u2019s International Real Estate, qui nous apporte une expertise suppl\u00e9mentaire en plus d\u2019une port\u00e9e mondiale. Ce partenariat, ainsi que notre collaboration directe avec Vineyard-Bordeaux, nous permettra de mieux servir nos clients et de nous d\u00e9velopper dans d’autres r\u00e9gions viticoles mondiales. Je suis \u00e9galement impatiente de continuer \u00e0 aider nos clients \u00e0 naviguer \u00e0 travers les cycles du march\u00e9 du vin et de l’immobilier, et \u00e0 explorer les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s d’investissement avec la grande maison de vente aux ench\u00e8res, d\u2019art et de vin : Christie\u2019s.<\/p>\n\n\n\n

    VB \u2013 Comment peut-on vous joindre ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    C\u2019est avec grand plaisir que je r\u00e9pondrais aux messages qui me seront envoy\u00e9s par email \u00e0 bentley@winecc.ne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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    Contact<\/a><\/blockquote>