圣埃美隆附近的一座精致葡萄园地产

€2,438,000
编号 MB1008

概述

这座圣埃美隆附近的庄园拥有全部重新翻修过的别墅,为您带来舒适惬意的环境和高标准的独立客卧。

这座庄园拥有1.67公顷的平均年龄为40-80岁的葡萄藤,包括90%的梅洛和10%的品丽珠。酿酒酒窖拥有精良的设备,2008年建成的它可以适应现今所需的标准。所有酿酒设备包含在庄园内出售。

主别墅为现代吉洪特式风格,可使用面积为750平方米,包含了6室6卫,另有一个室内可加热泳池。

庄园周围的花园约为1.29公顷,林木约为1.11公顷,若包含葡萄园在内,则总面积约为4公顷。

主别墅
主别墅坐落在一个面积约为1.29公顷的花园内,比邻圣埃美隆小镇。优雅的法式窗使得别墅拥有眺望葡萄园的极佳全景视角。一层拥有一个紧凑的25平方米厨房,两个分别为25和20平方米的餐厅,一个12平方米的地窖,一个7平方米的酒窖和两个分别为20和25平方米的用具间以及一个40平方米的书房。另外,一座带有卫生间的室内泳池约为70平方米,一个带卫生间的卧室,衣帽间和一个135平方米的私人阳台。二层为两个45平方米的卧室,以及另外两个分别为50平方米和58平方米的带阳台卫生间的卧室。两间分别为20和25平方米的办公室和一个28平方米的阁楼。另还有一个四车位车库。

葡萄园
葡萄园总面积为1.67公顷,隶属于 "agriculture raisonnée”下优质产区。葡萄种类为90%的梅洛和10%的品丽珠。面朝南方的地理位置使得这块葡萄园拥有极佳的阳光照射。生态排水处理系统由葡萄园自然的缓坡完成。葡萄藤平均年龄为40-80岁,年产量为45百公顷约等于6000瓶/年。150平方米的酿酒酒窖建立与2008年。温控不锈钢大桶。酒窖可以储存容纳20个木桶,保障了葡萄酒更好的陈酿环境。另还有一个设备储存间,均和庄园同时出售。两个各3000升的化粪池旁都种植了可以帮助处理废气的竹子。葡萄酒产品大部分分销于法国本地的酒商和餐厅。也出口于美国(15%),中国(10%)和欧洲(10%)。零售价格为20-25欧之间(不含税)。庄园拥有两个注册商标,其葡萄酒曾荣获过数次奖牌。

比邻圣埃美隆,距离波尔多和其国际机场不到一小时车程。

细节

  • 地产大小: 700 平方米
  • 土地大小: 40000 平方米
李莉娟

李莉娟

葡萄园专家 – 中国区负责人
+33 (0)6 74 21 17 76

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