这座位于圣埃美隆附近的精致庄园为一座拥有6间高级卧室的中世纪防御工事建筑。

€1,798,000
编号 KM1035

概述

这座”交钥匙式“庄园比邻圣埃美隆和许多生活配套设施。这座庄园现处于良好的状况,是一座极佳的家庭别墅。

这座庄园建立于“百年战争”时期,主城堡的命名来自于一个16世纪的贵族家族。一些历史研究证明,它始建于14世纪中期,并在15世纪完工。

这座庄园被现有的庄主和 " Batiments de France”组织进行了精心的修缮和维护。保留了具有历史感的原始壁炉,旋转石梯,木质地板和横梁屋顶。

这座庄园现拥有一个小型酿酒酒窖,庄园买主可以延续其现有的利润较低的葡萄酒贸易,或者是对酒窖生产线进行重新修整,从而获得更多的利润。庄园现有一个注册商标,可以按照庄园买主的意愿注册其他品牌。

这座庄园的所有建筑和设施的细节均被重新精细的修缮过,高质量的装修和完美的布局让其成为了一个总承包式“交钥匙”项目。

庄园别墅
一层拥有一个宽敞的Liedssen订制厨房和餐厅,以及一个石质壁炉。另还有美丽的法式窗和通向花园的直接入口,5眼Laconche灶台,双水槽和嵌入式碗柜,配备石质壁炉的另一间会客厅和一个双朝向书房,客卫。
一座美丽的石梯通向上层空间。

二层
主卧拥有两扇风景别致的大窗,石质壁炉,卫生间,铸铁浴缸,步入式淋浴间,厕所,和衣帽间。另有一个两卧室的套房,卫生间,浴缸,淋浴,梳洗台,厕所。

三层
一间宽敞的客卧拥有教堂式屋顶,步入式淋浴和两个梳洗台,厕所。
另一间卧室拥有独立淋浴,梳洗台和厕所。
第三间卧室为屋檐下空间,没有算入实际的房屋面积。
家庭卫生间和一个独立厕所。


附属建筑
洗衣房和嵌入式柜组
其他信息
一层拥有地热,二层拥有暖气片和热水器,三层拥有电暖气片;电暖毛巾架,壁炉;一层为铺砖地面。
二层和三层的卧室均为木质地板,所有卫生间都为铺砖地面。
庄园配备远程监控。
卫生间设备和瓷砖均来自于英国品牌“Fired Earth”
游泳池为全新拉线
化粪池于2000年安装
自来水
葡萄园
4.4公顷葡萄园面积(约9.7公顷)/ 3.2161 公顷的红葡萄苗木和1.0420公顷的白葡萄苗木。
2/3 红葡萄苗木 — 约 27,000 瓶
1/3 白葡萄苗木 —- 约 7,000 瓶
现目前年产量约为3-5,000瓶,剩余葡萄出售给合作方。
葡萄园有可持续拓展生产力的潜能,约可达到年产量27,000瓶红葡萄酒和7,000瓶白葡萄酒,需要购入更多的酿酒桶来增加酒窖的生产力。
现在酒窖的陈酿能力约为10,000瓶/年。
所有酿酒设备均包含在庄园的销售内,现存的农业设备,包括拖拉机,喷枪等等均可出售。
葡萄藤密度良好(高于平均值)。葡萄藤绑枝良好。
葡萄藤支撑绳处在良好状态,葡萄园中间小道均在细致的维护下。
可在周边购置更多的葡萄苗木。
农业设备包括:酿酒酒窖,桶装间,木桶窖,瓶装储存间和酿酒设备储存间。

花园内有一座14米长的带阶梯平台游泳池。美丽的花园内有五彩的花簇和芬芳的果树。

庄园附近有一个1公顷左右的林木草地。

细节

  • 房间: 11
  • 地产大小: 327 平方米
  • 土地大小: 65000 平方米
李莉娟

李莉娟

葡萄园专家 – 中国区负责人
+33 (0)6 74 21 17 76

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