出售 – AOC Pécharmant 和 Rosette 产区的葡萄园，维护良好

这是一处约25公顷的有机农业葡萄园，具体包括：

12.29公顷的AOC Pécharmant法定产区葡萄园，

5.54公顷的AOC Rosette法定产区葡萄园，

约2.5公顷的AOC法定产区用地，

约4.5公顷的林地、草地及建筑用地。

🏡 住宅部分：

一栋约180平方米的农舍，设有4间卧室，地下室带车库。该房屋需进行翻新（屋顶于2015年更换，2021年安装了热泵，几乎全部为双层玻璃窗）。附带一间原葡萄酒酿造室（面积超过80平方米），可用于扩建。

第二栋住宅位于葡萄园中央，面积约85平方米，设有2间卧室、客厅，带80平方米的附属车库。位置优越，可俯瞰葡萄园全景，非常适合改造成度假屋（gîte）。

🍇 农业建筑设施包括：

酿酒车间、储酒酒窖、酒桶库、办公室、品酒室、维修车间、谷仓、农业棚、车库等。

不锈钢温控发酵罐房。

空调恒温瓶贮酒窖。

大多数屋顶已经翻新。

配备完整的葡萄种植和酿酒设备，以及两个已注册的酒庄品牌名称（Château）。

✅ 配有分销网络，酒庄经营良好，拥有现成的专业团队。

📁 如需详细资料，请联系索取文件。