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靠近波尔多市区,精装修葡萄酒酒庄,适合民俗及旅游项目

€2,250,000
编号 MM1034-V

概述

这座美丽的城堡距离波尔多市中心仅25分钟路程,波尔多国际机场和高速列车 (TGV) 约2小时即可抵达巴黎!
城堡的宜居空间约为760平方米,其历史可追溯至18世纪末,包括七间卧室、六间浴室、正式的起居室和餐厅、非正式的用餐区和起居区。
三个大型空间供团体聚会/商业用途、酒廊和车库使用。
此外,还有一个带四间卧室的看守人的住所。
占地约17公顷,拥有度假式游泳池、泉水池塘、广阔的森林、洞穴、农田和葡萄园。

三层城堡。
地下室位于地面层,可轻松前往独立办公室、地窖和其他工作室。
两个外部入口的位置很好,鼓励人们想到这个空间的其他机会。
从城堡的主要起居区可通过石梯进入额外通道。

所有正式和非正式生活区都位于二楼。
城堡有一个中央休息室和一个相邻的餐厅,这两个空间互通良好,为正式娱乐创造了绝佳的空间。
有一个带大壁炉的休闲客厅。接待室目前用于休闲用餐。带另一个开放式壁炉的厨房是对家的一种享受。
最后,这一层是第一间卧室,一间带宽敞明亮淋浴间的双人卧室。
私人生活空间位于第三层和最后一层。
通过带有华丽栏杆的美丽石楼梯,顶层包含六间卧室,所有特大号床/大号床间均装饰精美。
四间卧室有浴缸/淋浴间;2房间可以使用另一个独立的淋浴间。
这是一个独立的住所,非常适合小家庭或经营管理的夫妇。住宅面积约120平方米,已经有四间卧室、厨房餐厅和独立休息室,可以轻松地在一楼再扩展70平方米。这是一个可爱的家,有两个开放式壁炉、一个现代化的厨房和浴室以及一个通往主卧室的大更衣室。
商业空间
除了2个车库区和柴区外,还有三个区域适合商业化。总面积约270平方米(72+72和125平方米)
该酒庄位于波尔多AOC产区,在2000年代初出产屡获殊荣的葡萄酒。
2010年,原庄主退休,所以该业务暂停至2019年重新种植葡萄园。
目前,种植面积约为5公顷。赤霞珠、梅洛和小维多的混合构成了总数。
葡萄藤的管理目前外包,预计2023年将进行进一步的重新种植。
如果对这项活动感兴趣但不在其日常运营级别,则有机会在外部管理整个流程。
设备齐全。只需稍微注意一下,它就可以重新投入运行。
此外,还有大约7公顷的森林和另外5公顷的草地和公园。

细节

  • 房间: 20
  • 地产大小: 760 平方米
  • 土地大小: 17 ha

360 Tour

李莉娟

李莉娟

葡萄园专家 – 中国区负责人
+33 (0)6 74 21 17 76

    地理风险网站上提供了有关该财产所面临风险的信息 : www.georisques.gouv.fr
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