Le Château Fauchey pourrait-il être précurseur des transactions viticoles futures ?
De nombreux axes concernant l’avenir de la région viticole de Bordeaux prennent essence dans l’accord que nous venons de conclure pour le Château Fauchey. Ils incluent la tendance à la culture organique, le développement du vignoble et une participation chinoise en perpétuelle augmentation dans la région.
Nos clients, Madame et Monsieur Emmanuelli ont acheté le domaine du Château Fauchey sur la rive droite de Bordeaux en 2010. Ils ont alors mis immédiatement l’accent sur la déplantation et la replantation des vignes et l’agriculture biologique dont ils ont reçu la certification en 2013. Ils ont restauré ce château du XVème siècle pour réaliser l’activité de chambres d’hôtes, dont les confortables chambres bénéficient de superbes vues sur le vignoble.
L’acheteur est propriétaire d’une société d‘investissement, Profitsun Holdings (Hong Kong). Son président, M. Xu, nous a dit qu’il cherchait un vignoble en vente – avec un beau château – pour accueillir les personnes appartenant à leur groupe et à leurs clubs. Ils ont ajouté :
« Nous avons l’intention de distribuer les vins aux membres situés principalement à Beijing, à Shenzhen et à Hong Kong ».
La vente du 20 juillet 2017 impliquait une série de connexions subtiles.
Cela a exigé toute l’expertise locale de Vineyards-Bordeaux, associée à notre réseau mondial en tant qu’affilié de Christie’s International Real Estate, le spécialiste le plus qualifié du monde dans l’immobilier de luxe. Les avocats François Gery, Yasong Lin (Bochamp Paris) et le notaire Pierre-Jean Larbodie ont conseillé l’acheteur tandis que notaire, Martine Verdon, a conseillé les vendeurs avec le soutien de Safer.
La propriété a approximativement 25 ha (62 acres), dont 6,5 ha sont des vignes AOC Cadillac Côtes de Bordeaux. Le président Hugo Tian, expert en vins et vivant en France depuis 1987 sera gérant du domaine.
Mme Emmanuelli a déclaré qu’: « Après avoir consacré sa vie à cette propriété depuis sept ans, il lui est particulièrement agréable de voir que l’acheteur est intéressé non seulement par l’agriculture biologique, l’architecture de ce château exceptionnel, mais aussi par la continuation de son projet viticole. »
Depuis 2010, les investisseurs chinois ont acheté plus de 130 domaines viticoles à Bordeaux. Si jamais, il existe une illustration d’une transaction viticole réussie sur ce marché, nous croyons modestement qu’elle est incarnée par Château Fauchey.
Vous pouvez voir ici notre portefeuille de vignobles : https://vignoblesbordeaux.fr/vignobles-et-filière-vitivinicole/
et résidentiels en vente : https://proprietesbordeaux.fr/propriétés-résidentielles/
Si vous avez un vignoble à vendre – ou si vous souhaitez acheter un vignoble – veuillez contacter Karin Maxwell au 05 57 84 08 82 ou Karin@maxwellbaynes.com