A vendre domaine viticole de 14 ha d’un seul tenant en plein cœur de l’AOC Côtes de Bourg
Aperçu
Ce somptueux domaine de 20 hectares, dont 14 hectares de vignes d'un seul tenant et 6 hectares de terres et bois, se niche au cœur de la prestigieuse appellation Côtes de Bourg. Situé le long de l'Estuaire de la Gironde, en face de Margaux, la propriété s'étend sur deux versants opposés d'un même coteau, en Rive Droite de Bordeaux, offrant une vue imprenable sur le vignoble.
Sur ces 14 hectares de vignes, sont produits des vins rouges, rosés et crémants, bénéficiant de la douceur de l'estuaire et d'une exposition idéale plein Sud, Sud-Ouest. Le terroir argilo-calcaire permet un assemblage classique de 60 % merlot, 35 % cabernet sauvignon et 5 % malbec, offrant des vins de grande qualité.
La vinification respecte les traditions : les cuves en béton, l'élevage en partie en barriques pendant 14 à 18 mois sur lies fines, tout est pensé pour préserver l'authenticité et la finesse des vins produits.
Les infrastructures de la propriété sont complètes et fonctionnelles, avec environ 700 m² de bâtiments d'exploitation comprenant des chais de stockage et de conditionnement, un cuvier, un chai à barriques, ainsi qu'un hangar, des bureaux et autres espaces nécessaires à l'activité viticole.
En complément, une majestueuse maison de maître de 300 m², agrémentée d'une piscine de 5x10 mètres, offre un cadre de vie exceptionnel. Un logement de fonction de 132 m² vient compléter l'ensemble.
Pour accueillir les visiteurs, la propriété dispose également de 4 chambres d'hôtes d'environ 120 m², avec une salle à manger d'été, contribuant au développement d'une activité œnotouristique florissante.
Plusieurs marques déposées, une commercialisation bien établie auprès des particuliers, des professionnels de la CHR, à l'export et auprès des comités d'entreprise, ainsi qu'une reconnaissance internationale, constituent des atouts majeurs pour acquérir ce magnifique vignoble.
Ce domaine viticole d'exception, alliant tradition, modernité et prestige, représente une opportunité unique pour les amateurs de grands vins et les investisseurs avisés.
Sur ces 14 hectares de vignes, sont produits des vins rouges, rosés et crémants, bénéficiant de la douceur de l'estuaire et d'une exposition idéale plein Sud, Sud-Ouest. Le terroir argilo-calcaire permet un assemblage classique de 60 % merlot, 35 % cabernet sauvignon et 5 % malbec, offrant des vins de grande qualité.
La vinification respecte les traditions : les cuves en béton, l'élevage en partie en barriques pendant 14 à 18 mois sur lies fines, tout est pensé pour préserver l'authenticité et la finesse des vins produits.
Les infrastructures de la propriété sont complètes et fonctionnelles, avec environ 700 m² de bâtiments d'exploitation comprenant des chais de stockage et de conditionnement, un cuvier, un chai à barriques, ainsi qu'un hangar, des bureaux et autres espaces nécessaires à l'activité viticole.
En complément, une majestueuse maison de maître de 300 m², agrémentée d'une piscine de 5x10 mètres, offre un cadre de vie exceptionnel. Un logement de fonction de 132 m² vient compléter l'ensemble.
Pour accueillir les visiteurs, la propriété dispose également de 4 chambres d'hôtes d'environ 120 m², avec une salle à manger d'été, contribuant au développement d'une activité œnotouristique florissante.
Plusieurs marques déposées, une commercialisation bien établie auprès des particuliers, des professionnels de la CHR, à l'export et auprès des comités d'entreprise, ainsi qu'une reconnaissance internationale, constituent des atouts majeurs pour acquérir ce magnifique vignoble.
Ce domaine viticole d'exception, alliant tradition, modernité et prestige, représente une opportunité unique pour les amateurs de grands vins et les investisseurs avisés.
Détails
- Pièces: 9
- Propriété: 300 m2
- Terrain: 20 ha
- A la campagne
- Pour grandes familles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr