Domaine viticole de caractère avec château historique aux portes de Saint-Émilion

À seulement 4 km du village de Saint-Émilion, au cœur d’un environnement viticole prestigieux et touristique, ce domaine viticole bordelais emblématique bénéficie d’un terroir de qualité, de vues imprenables sur les vignobles environnants et d’un remarquable patrimoine architectural.
S’étendant sur environ 15 hectares, dont près de 12 hectares de vignes en appellation AOC 'satellite Saint-Émilion' conduites en Agriculture Raisonnée, la propriété comprend également environ 3 hectares de terres et de bois. Le vignoble, composé à 80 % de Merlot et à 20 % de Cabernet Franc, abrite de très vieilles vignes, dont certaines dépassent les 100 ans, contribuant à l’élaboration de vins de grande qualité.
Au cœur du domaine un élégant château en pierre de taille datant du XIXe siècle, dont les façades sont classées aux Monuments Historiques. Développant une vingtaine de pièces, il offre de beaux volumes comprenant notamment trois salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine et son arrière-cuisine, une buanderie, une orangerie ainsi que neuf chambres et trois salles de bains. Nécessitant d’importants travaux de rénovation, cette demeure historique représente une formidable opportunité de restauration et de valorisation patrimoniale.
Une maison d’habitation entièrement rénovée, composée de sept pièces et bénéficiant d’une extension, complète l’ensemble.
De vastes bâtiments d’exploitation, des dépendances ainsi que les installations viticoles et vinicoles, le matériel et la cuverie, viennent renforcer le potentiel de cette propriété.
La vente comprend également une marque de château ainsi que plusieurs marques commerciales.

Un important stock de vin, non inclus dans le prix de vente, fait partie intégrante de la transaction. Il offre au futur acquéreur la possibilité de poursuivre et de développer la commercialisation des différents millésimes.
Un projet de valorisation aux multiples perspectives
Par son emplacement privilégié et son patrimoine architectural, ce domaine se prête à un ambitieux projet de rénovation et de développement. Œnotourisme, événementiel, maison d’hôtes ou accueil d’une clientèle internationale : les possibilités sont nombreuses dans cette région particulièrement recherchée, au rayonnement viticole et touristique mondial.
Une opportunité rare d’acquérir un domaine viticole historique associant terroir, patrimoine et potentiel de développement, à proximité immédiate de Saint-Émilion.
Dossier confidentiel communiqué après signature d’un lettre de confidentialité